Un appartement de 3 chambres à coucher, connu sous le nom de Ginepro et occupant la moitié de l'étage supérieur de la Villa Fontanili, est situé au sud de la mer et du soleil. Le salon dispose d'une grande cheminée ( ) qui peut accueillir 6 personnes. Il est relié à la cuisine et à la salle à manger, ce qui permet d'organiser de grands rassemblements. La terrasse extérieure, qui mesure 25 m sur 25 m, permet aux hôtes de se détendre et de profiter des repas en plein air. Un balcon fait également face au jardin. La lumière naturelle du soleil à travers les portes-fenêtres rend les intérieurs lumineux et gais. La villa dispose d'une piscine que les hôtes peuvent utiliser. Les hôtes ont également la possibilité de se promener dans les jardins paysagers, qui se fondent dans les champs et les bosquets du domaine.
Le 1er étage de la Villa Fontanili comprend cet appartement de 3 chambres à coucher, aménagé au premier étage de la villa. Cette propriété dispose d'un total de trois chambres à coucher, dont deux doubles et une avec des lits jumeaux. L'appartement est doté d'un mobilier à thème floral, comme les draps et les rideaux, ainsi que les tables d'appoint en bois, qui contrastent bien avec les murs peints aux couleurs pastel ou le décor tout blanc.
La villa dispose d'une piscine de 18mX6m et d'une pataugeoire. Elle est située à l'extérieur de la villa, avec un vaste aménagement paysager qui se fond dans les oliveraies. Des chaises longues et des transats sont disponibles sur la pelouse. Un parking ombragé et des douches sont également disponibles. Le coin repas en plein air est un endroit agréable et ensoleillé où les clients peuvent profiter de la vue et du vin pendant qu'ils dînent.
Dans le salon, l'espace est confortable et accueillant, grâce à l'utilisation de meubles à la mode, ainsi que de canapés couleur moutarde, qui confèrent à la pièce une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec sa table et ses chaises en bois et l'îlot de cuisine, le salon est similaire à la salle à manger en termes de mobilier et d'accessoires. Si la cuisine offre beaucoup d'espace pour cuisiner et prendre ses repas, elle ne manque pas non plus d'espace pour en profiter.
Les clients sont invités à amener leurs chiens avec eux dans l'appartement pendant leur séjour. L'appartement est équipé d'un accès Internet WiFi, d'une télévision par satellite et d'une chaîne stéréo de haute qualité. Le personnel propose également un service de changement de lit et de nettoyage final. Il est également possible d'emprunter quelques vélos à l'hôtel pendant le séjour.
Les clients de l'appartement Ginepro peuvent facilement se rendre à pied à la plage, qui se trouve à seulement 3 km de l'enceinte principale de la villa. Elle est connue pour son sable magnifique et ses coquillages colorés. Il y a deux clubs de plage où les clients peuvent s'arrêter pour prendre un verre, un café ou un repas léger. Le portail privé de la plage est accessible par une route de campagne, imprégnée de maquis méditerranéen odorant.
Le lac Burano, une lagune gérée par le WWF, est un autre endroit attrayant que les hôtes peuvent visiter. C'est un endroit idéal pour observer les oiseaux, surtout au printemps et en automne. Ce lac est situé au milieu de la Maremme, à l'extrémité sud de la Toscane, près de la frontière du parc national de la Maremme. Réserve naturelle d'État depuis 1980 et oasis du WWF, il présente une caractéristique extrêmement unique qui lui donne un aspect semblable à celui d'une lagune. Il est séparé de la mer par une impressionnante étendue de dunes couvertes d'une épaisse végétation, mais il reste relié à la mer Tyrrhénienne par un canal artificiel qui s'ouvre et se ferme en fonction des besoins. L'oasis du lac de Burano a reçu le titre de "merveille italienne".
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